中心地ほど戸建ての価格が高い札幌において、マンションリノベーションはコストを抑えて思い通りのデザインが実現できる近年人気の住宅スタイルです。
リノベーションのポイントを把握して、夢を実現してくれるリノベパートナーを見つけましょう。
3つの視点で見つかる！
札幌のおすすめリノベーション会社
中心地ほど戸建ての価格が高い札幌において、マンションリノベーションはコストを抑えて思い通りのデザインが実現できる近年人気の住宅スタイルです。
リノベーションのポイントを把握して、夢を実現してくれるリノベパートナーを見つけましょう。
・「マンション探しを完全サポートしてくれて（Search）」
・「完成イメージを想像できるモデルルームを保有し（Image）」
・「建てた後も安心のサポート（Support）」
上記3つのポイントを満たす、札幌のリノベーション会社をピックアップ！ぜひあなたの「思い通りのリノベーション」を実現するための参考にしてみてください。
「Search」
リノベーションにぴったりのマンション探しを、スタッフが完全サポートしてくれます。
取引のある不動産会社から優先的に物件を紹介してもらえ、ネット公開前の物件情報をゲットできるので、自分で探すよりも効率的で希望が叶いやすいです。もちろん、物件を知っているからこそ、お隣さんの事や上下階に住んでいる人、管理組合の状況なども把握できているので、住んだ時のイメージもしやすく安心です。
「Image」
実際にオーナー様の作った家を内覧するという形で見学できます。リノベーション事例を肌で感じられるため、非常に参考になるものです。
他にも、札幌No.1の実績を誇るだけあってホームページでは100を越える事例をみることができます。また、運営しているインテリアショップ「inZONE」ではオーナー特典として20％オフの優待カードが使えるため、おしゃれな家具や雑貨をずっとお得に購入できます。
「Support」
毎日をもっと自分らしく楽しんでほしいという思いから、新しい発見や体験ができるようなオーナー限定イベントが多数用意されています。
部屋のアフターフォローも充実しており、引渡し後の定期点検、入居後の不具合や気になる事に対応してくれるメンテナンスチームが存在しているだけでなく、定期訪問以外でも「M+レディ」という専門スタッフが一生涯、連絡一本で訪問してくれ、ささいな悩みや相談にも対応してくれます。
期間限定で公開しているモデルルームのひとつで、床材の風合いの違いが様々な表情を見せるかっこいいデザインの家。全体的に落ち着いた色味で統一した部屋は、黒アイアンの家具やレンガ調の壁紙にも良くマッチした大人な空間になっています。随所に使われているシーリングライトが部屋をやわらかく照らす、高級感のあるリノベーション事例です。
「Search」
北王グループの不動産事業部ネットワークを利用した、豊富な物件情報の紹介が強み。土地や中古戸建、中古マンションの売買に長けている「北王ホールディングス株式会社 ハウスドゥ！電車通り店」などと連携し、イメージしている条件にピッタリの家さがしをサポートします。
また、北王リライフは施主の検討段階に合わせた相談に強みを持っています。まだ物件が決まっていない方からすでに物件を持っている方まで幅広い検討段階に合わせて都度相談に乗ってくれます。
「Image」
リノベーション専用のモデルハウスを所有しており、見学することで仕上がりイメージをグッと明確なものになります。モデルハウス以外にも、ホームページでこれまで手掛けたリノベーション事例を多数紹介していますので、北王リライフならではのデザインの確認したい方はぜひ参考にしてみてください。
また、北王のリフォーム事業部がプロデュースしたインテリアセレクトショップ「RELIFE*」では、空間を彩る家具・照明・雑貨小物などが数多く取り揃えられています。
「Support」
工事内容によってそれぞれ期間が設定された保証内容で、マイホームを点検してくれます。完成した半年後に電話で、1年目と2年目にはハガキを郵送してくれ、点検日には実際にマイホームを訪問のうえチェックをしてくれます。不具合や設備故障、使い方でわからないことなどがあればすぐに対応してくれる安心感もポイントです。
アフターサービスについては、オーナー様専用窓口を設けられているので、なんでも気軽に相談できる体制になっています。
実際にオーナー様と考え抜いて作った家が見れるオープンハウス形式のモデルハウスです。時間による日の当たり具合の違いや、施主のニーズに合わせて設置したこだわりの設備など、実際に生活する人に合わせたデザイン性を感じることができ、豪華絢爛なショールームとはちょっと違った、リアルな家づくりが体感できます。
「Search」
ショールームで物件探しができます。インターネットに掲載されていない、店舗限定の中古マンション情報なども用意されているので、他の人とバッティングしない情報が入手可能。
また、相談に来られた方に無料の資金計画サービスを提供しているのもリノスタならでは。実現したい暮らしのイメージがあっても、資金がなければ絵に描いた餅です。リノスタでは、リノベーション後も生活負担を変えないアドバイスを徹底しています。
「Image」
空間はもちろん、キッチンやバスなどの設備、家具、照明、建具などが、体感できるショールームがあります。様々な住宅設備を見学すれば、より明確なマイホームのイメージができるでしょう。
また、リノスタのショールームは予約さえすれば平日でもゆっくりと見学可能。わざわざ休日の混んでいる時に訪問をしなくても、平日に時間が作れれば思う存分見学ができます。
「Support」
中古マンションなどでは、実は新築よりもトラブルのリスクが高まります。目には見えない構造体のへたりや設備不良など、チェックしなければいけないところがたくさんあります。リノスタは、中古マンション購入前に住宅構造性能の診断スキルを保有するスタッフが、品質・構造性能・価格の妥当性をチェックしてくれます。さらに、リノベーション箇所の保険責任5年間に、定期メンテナンスフォローがセットになっています。
かわいい家具や雑貨が満載のショールーム。全体的に明るい色味でデザインされた空間は、太陽の光をたっぷり取り込んだ、幸せな家族生活をイメージさせてくれます。各種スペースは、リノベーションの参考になるように、シチュエーションに合わせて配置されており、実際の生活のイメージの参考にもなりそう。
リノベーションはコストを抑えておしゃれな家を作れる魅力的な方法ですが、リノベーションをやっている会社であればどこでもいいというわけではありません。上記で簡単に説明した、後悔しない施工会社選びをするために必要なポイントを深掘りしました！見るべきポイントをおさえて、理想のリノベーションを実現してください！
当然ですが、中古物件がなければリノベーションはできません。ただし、素人がいい中古物件を自力で探すというのは至難の業です。まずは、中古マンションを一緒に探してくれるリノベーション会社に出会えるかどうかが、成功するリノベーションの最初のターニングポイント。
物件探しから親身になって対応してくれる会社を探しましょう。
中古物件のデザインを思い通りに変えられるリノベーションなら、施主の希望に沿った幅広いデザインがお得に実現できます。ただし、デザインのセンスはお願いするリノベーション会社によってまちまち。自分のイメージにピッタリ合うデザインが実現可能なのかどうかは、ショールームを見学すれば一目瞭然です。
ショールームのあるリノベーション会社かどうかも実は理想の家づくりには欠かせないポイントです。
当たり前ですが、家は建てたら終わりではありません。リノベーションをした後もきちんと責任を持って親身にアフターメンテナンスをしてくれるリノベーション会社を選びましょう。「完成後のサポートが充実しているか、すぐに相談できるかどうか」は、長く住まう上では欠かせないポイントです。
7つのテイストから選択できる定額制リノベーション
【住所】
北海道札幌市中央区南6条西26丁目4－10サンコート円山ガーデンヒルズ1F
【アクセス】
地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩11分
専属コーディネーターとデザイナーでサポート
【住所】
北海道札幌市中央区南7条西2丁目1-3第1リバーサイドマンション701
【アクセス】
地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅 徒歩3分
部屋に合わせたオリジナル家具の製作も
【住所】
北海道札幌市中央区南1条東6丁目2-30 ラフォーレ札幌1F
【アクセス】
地下鉄「バスセンター」駅10番出口より徒歩1分
ひと昔前までは、日本では「いつかは夢のマイホーム」と言われてきたように、「新築一戸建て信仰」のような風潮がありました。ですが、最近ではその価値観は絶対ではなくなり、若い年代を中心に「住みたい街、気に入った家具、思い通りに手入れした家に住みたい」と考える風潮が強まってきています。
@pressがリノベーションを検討・実施したユーザーに向けて、リノベーションのイメージについてアンケートを取った結果（注1）からは、実際に「思い通りに家を建てたい」という要望を持った人が多いという結果が出ています。アンケート結果は以下の通りです。
このように「自分の思い通りに、コストをおさえておしゃれな家を買いたい！」というニーズから、リノベーションの人気は一気に火が付きました。
リノベーションは、中古物件を購入しスケルトン化したうえで内装からすべて変えていくというものです。見た目は新築物件のようでも、コストは中古物件の購入費+改装費用で済むため、こだわりのある家を持ちたいけれど、費用はそれほど使えない…というニーズを持った層にマッチしているという背景があります。
こうした時代の波を受け、今では中古物件探しから対応してくれるリノベーション会社が誕生し始めており、金融機関が中古住宅購入費とリノベーション費用を一緒にした住宅ローンの取り扱いはじめるなど、中古住宅の購入への環境もかなり整備されてきました。中古物件は、新築物件よりも欠陥のリスクが高いことからも、万が一に備えた保険商品が増えていることも、リノベーションを気軽に考えられるようにしている大きな要素です。
リノベーションは、コストをおさえて自分のイメージやこだわりを実現したい人にとって非常に有効な手段です。実際にリノベーションをした人のこだわりポイントは、どのようなものが多いのでしょうか？
不動産情報サイト「ノムコム」が住宅購入における意識調査のアンケート（注2）からは、リノベーションを検討している人の求める要望は以下のような結果が出ています。
結果を見る限り、生活動線やデザインにかかわる部分が多い結果となりました。上位の項目をそれぞれ分析してみましょう。
リノベーション物件の特徴ともいえるのが、自由な間取りです。購入した中古物件は、一度スケルトンの状態まで解体されるため、既存の間取りにとらわれない間取りが実現可能です。具体的には、もともとあった壁をすっぽり抜いて広くするといったものや、壁を低くして隣室の圧迫感をなくすなど、施主の思い通りに空間を演出できるといったメリットがあります。
また、内装ヘのこだわりもリノベーションならでは。自分の好きなイメージを新築で実現しようとすると、壁紙から内装まで非常にコストがかかりますが、新築よりはるかにコスパのいいリノベーションなら、十分にデザインに費用がかけられます。
床や壁紙、建具など、細かいところまで自分好みにカスタマイズして、好きなものに囲まれて生活する…それがリノベーションの大きな魅力の一つです。
そして、特に女性や料理好きの男性がこだわるキッチンもランクインしています。キッチンは1日の生活の中でも必ず立つ生活の中心ともいえる場所です。リノベーションならば、水回りの改修ももちろんできますので、まるで注文住宅のように自分仕様で使い勝手のよいオリジナルのキッチンスペースが実現できます。
ひと昔前であれば、中古住宅はただ単にコスト面をおさえるためにやむなく購入されるものでした。特に都市部などの価格が高いところでは、中古住宅でないと購入するのが厳しいといったことはざらにあります。今でも、都市部では土地の価格が高騰し続けており、都市部で新築の家を持つのは比較的所得の高い人たちだけです。
最近でも、もちろんコスト面での理由で中古住宅を購入する方は一定数いますが、リノベーションの台頭により、その意識には変化がみられるようになってきています。コスト面だけを考えた購入というわけではなく「自分仕様にリノベーションしたい」というポジティブな理由で中古住宅の購入を選択する人が増加。その根拠が以下のグラフです。
驚くべきことに、現在では中古住宅を購入する人の8割に近い人たちが計画段階からリノベーションを視野に入れて中古物件を購入していました。その傾向は50代前後に多く、子育てを終えて第二の人生を考えている年齢層が多くを占めています。
戸建てよりもマンションを選ぶ理由は、まずはコスト面での理由が大きく影響しています。リノベーションが新築よりコスパが良い理由は「専有面積だけの工事ですむ」ことが大きいのです。戸建てのように庭などの外構工事を考える必要がなく、そもそもの購入費用がおさえられるため、結果として新築よりもコストがかからず家が建てられます。そして、工事や購入費が安くすめば、より都市部に近い、アクセスが良い人気のエリアに住まいを構えやすいといったメリットもあります。
リノベーションした中古マンションは、実は同じ築年数の物件よりも資産価値がグンと上がります。その理由が、見える部分がおしゃれにキレイになっているだけでなく、設備などの見えない部分も一新されていること。建物の経年劣化がリノベーションによって回復されているため、部屋自体の価値が再評価されるからです。
そして、手入れの部分でもマンションの方が楽だというメリットもあります。特に北海道のような豪雪地帯における戸建ては、雪への対応がかなりの重労働。冬になれば毎日の雪かきに追われるというデメリットは、まさに豪雪地方ならではの悩みといえます。
さらに、マンションの場合、多くは管理人や管理組合が雪の処理をやってくれるので、雪の心配をせずに生活ができるというメリットがあるのです。ですから、管理の行き届いた中古マンションなどはリノベーションするのに狙い目とも言えます。
（注1） 住にまつわる新サービス「HowScope」、 リノベーションへの意識に関する調査を実施（@press）
札幌でリノベーション専門のモデルルームを保有している会社をピックアップ！ショールームやモデルルームは、お願いするリノベーション会社のデザインセンスを見極めるのに最適です。雑誌やホームページだけではわからない、細かいデザインを見るのは、家づくりをするうえでとても大切。モデルルームの写真を多数掲載していますので、ぜひご覧ください。
札幌でリノベーションをする際に、押さえておきたい基本のポイントをピックアップ。リノベーション費用を計算するのに欠かせない、中古マンションの費用相場から事例、価格相場。そして、札幌だからこその雪対策についてもまとめてみました。知っているのと知らないのでは、リノベーション計画の立て方も変わってきます。ぜひ参考にしてみてください。
札幌のリノベーション専用
モデルハウス写真集
札幌のリノベーション専用モデルハウスの写真を網羅しました！思い通りのデザインを実現するリノベーション会社に出会う参考に、ぜひご覧ください。
